Van Houtenstraat 68, Bergen op Zoom

** RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN VOOR DUURZAAM WONEN**

Johan* uw makelaar heeft het genoegen om namens verkoper u deze ruime tussenwoning aan te bieden gelegen aan de Van Houtenstraat 68, in het gezellige Bergen op Zoom!
Deze woning heeft alles in zich om, na een moderniseringsronde, een fijne thuisbasis te worden voor jong en oud. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt zowel binnen als buiten volop potentie voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken.

EEN WONING MET RUIMTE VOOR VERNIEUWING.
De woning is ideaal voor kopers die een eigen stempel willen drukken en op zoek zijn naar een plek die helemaal naar eigen smaak en stijl ingericht kan worden. Met de nodige modernisering en verduurzaming zijn er volop mogelijkheden
om deze tussenwoning om te toveren tot een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Denk hierbij aan isolatieverbeteringen, HR++ glas en eventueel het plaatsen van zonnepanelen. Dit maakt de woning niet alleen comfortabeler, maar ook toekomstgericht! Deze woning heeft alles in zich om een fijn thuis te worden voor een nieuwe eigenaar.
Met een tuin op het westen en een praktische berging, biedt deze woning veel mogelijkheden.

GEZELLIGE OMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN
Van Houtenstraat 68 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Bergen op Zoom. De buurt is kindvriendelijk en rustig, en op loopafstand zijn er diverse voorzieningen. Scholen, supermarkten en winkels zijn allemaal nabij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden is er volop keuze in de directe omgeving.

GOEDE BEREIKBAARHEID
Bergen op Zoom heeft een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in steden als Breda, Roosendaal en Antwerpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen op loopafstand en een NS-station op korte afstand. Ideaal voor wie een centrale ligging waardeert!

INDELING:

BEGANE GROND:
Ruime hal entree met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping.
Betegeld toilet en handwasbakje.
Woonkamer van circa 30 m2 voorzien van een houten vloer.
Half open keuken met eenvoudige keukeninrichting.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast.
Drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 14 m2, 11 m2 en circa 8 m2. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en vaste wastafel.
In twee slaapkamers zijn voorzien van ieder 2 vaste kasten.
Badkamer geheel betegeld afgewerkt met een toilet, ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Grote overloop met aansluitpunten met bergruimte en aansluitingen voor uw witgoed, een gasgestookt cv-combiketel.
Vierde slaapkamer van circa 15 m2, ook hier geldt voldoende ruimte achter de knie schotten.

BIJGEBOUW
In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra.

Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de van Houtenstraat 68 te Bergen op Zoom
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!
Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

De verkoper heeft deze woning zelf nooit bewoond. U koopt de woning dan ook onder de noemer "As is where is".
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Markvliet Netwerknotarissen te Roosendaal

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw dromen waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!